楼宇自控系统就是将建筑物或建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、保安等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为BAS（Building Automation  System）。
 

BAS系统的监控范围和参数内容
空调机组：新风空调机组、新/回风空调机组、变风量空调机
冷/热源系统：冷冻机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、热交换器、热水一次水泵、热泵机组
给排水系统：各类水泵、各类水箱
电力系统：照明控制、高/低压信号测量、备用发电机组
电梯
保安门锁、巡更等
 

其基本控制功能包括：设备控制、循环控制、最佳起/停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记录、报警管理等。